Farnæsvej 18, Skovby

Villa · 224 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 8.388 m², 8 værelser, opført i 1942. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 8388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.311 kr/m².1.691.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.998.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,77 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1995 · Alm. Salg: 613.331 kr.
I dag · vores estimat: 1.998.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995apr.Solgt, alm. frit salg613.331 kr.
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovby Tværvej 32, Skovby 4840 Nørre Alslev	211 m²	1,1 km	01-04-2025	1.595.000 kr.	7.559 kr./m²
Skovby Tværvej 46, Skovby 4840 Nørre Alslev	239 m²	1,4 km	13-06-2024	2.600.000 kr.	10.879 kr./m²
Skovbyvej 10, Gundslev 4840 Nørre Alslev	209 m²	3,3 km	03-07-2026	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Gåbense Strandvej 35 4840 Nørre Alslev	176 m²	5,0 km	07-05-2025	1.945.000 kr.	11.051 kr./m²
Gåbense Strandvej 39 4840 Nørre Alslev	175 m²	5,0 km	11-12-2024	1.600.000 kr.	9.143 kr./m²
Smedevej 15, Skerne 4840 Nørre Alslev	250 m²	5,9 km	14-10-2024	1.695.000 kr.	6.780 kr./m²
Skerrisvej 9 4840 Nørre Alslev	195 m²	5,9 km	13-03-2024	1.145.000 kr.	5.872 kr./m²
Orehoved Stationsvej 11 4840 Nørre Alslev	175 m²	5,2 km	19-03-2024	940.000 kr.	5.371 kr./m²
Skolegade 4 4840 Nørre Alslev	187 m²	5,7 km	11-01-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Krokusvej 9 4840 Nørre Alslev	218 m²	6,8 km	04-04-2025	1.595.000 kr.	7.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu