Fanøvej 4, 7680 Thyborøn — Villa · 77 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 358 m², 2 værelser, opført i 1951. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.170 kr/m².768.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFanøvej gns: 12.081 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 9.785 kr/m²+23,50 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering801.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,63 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 801.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2016jul.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøvej 2 7680 Thyborøn	78 m²	17 m	24-04-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Fanøvej 8 7680 Thyborøn	113 m²	30 m	24-05-2025	1.680.000 kr.	14.867 kr./m²
Svanegade 1C 7680 Thyborøn	77 m²	930 m	23-04-2026	845.000 kr.	10.974 kr./m²
Vestvej 4 7680 Thyborøn	81 m²	535 m	25-09-2025	415.000 kr.	5.123 kr./m²
Klitvej 10 7680 Thyborøn	85 m²	424 m	14-10-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Vesterhavsgade 134 7680 Thyborøn	60 m²	62 m	05-11-2024	395.000 kr.	6.583 kr./m²
Digevej 3 7680 Thyborøn	90 m²	601 m	20-10-2025	1.025.000 kr.	11.389 kr./m²
Vesterhavsgade 174 7680 Thyborøn	61 m²	425 m	22-10-2024	695.000 kr.	11.393 kr./m²
Sneglevej 5 7680 Thyborøn	61 m²	501 m	30-10-2024	430.000 kr.	7.049 kr./m²
Vesterhavsgade 136B 7680 Thyborøn	106 m²	100 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu