Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5672 Broby

Fangelvej 19, Vejle

Landejendom · 119 m² · bygget 1904

Om boligen

Landejendom på 119 m², grund på 77.964 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
77964 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
311.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.863 kr/m².2.490.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk119 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)77964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.808.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,18 pct. siden dec. 2022
263k3,9M7,5M11,2M14,8M1993199620002004200720112014201720202023202619. dec. 20221.550.000 kr.I dag · vores estimat2.808.340 kr.Markedet · 1993827.050 kr.Markedet · 1994768.264 kr.Markedet · 19951.126.216 kr.Markedet · 19962.417.128 kr.Markedet · 19972.014.432 kr.Markedet · 1999961.282 kr.Markedet · 20001.428.000 kr.Markedet · 20014.625.649 kr.Markedet · 20031.924.111 kr.Markedet · 2004803.369 kr.Markedet · 20051.452.395 kr.Markedet · 20061.472.268 kr.Markedet · 20071.905.428 kr.Markedet · 2008534.429 kr.Markedet · 2010479.213 kr.Markedet · 201112.377.785 kr.Markedet · 20124.594.233 kr.Markedet · 20131.219.750 kr.Markedet · 20143.120.894 kr.Markedet · 20151.235.577 kr.Markedet · 20161.108.961 kr.Markedet · 20171.522.129 kr.Markedet · 201814.804.790 kr.Markedet · 20191.311.023 kr.Markedet · 20201.445.493 kr.Markedet · 20212.491.265 kr.Markedet · 20221.591.863 kr.Markedet · 2023966.161 kr.Markedet · 20241.409.793 kr.Markedet · 20251.666.952 kr.Markedet · 2026313.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2022 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.808.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fangelvej 21, Vejle
5672 Broby		142 m²806 m19-10-20251.850.000 kr.13.028 kr./m²
Ståbyvej 39, Ståby
5672 Broby		121 m²2,3 km24-02-20251.695.000 kr.14.008 kr./m²
Odensevej 41, Vittinge
5672 Broby		130 m²2,9 km18-07-20251.520.000 kr.11.692 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby
5672 Broby		169 m²5,0 km05-05-20243.445.000 kr.20.385 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby
5672 Broby		196 m²3,5 km09-06-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge
5672 Broby		210 m²2,9 km06-02-20255.250.000 kr.25.000 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby
5672 Broby		198 m²4,1 km06-03-20242.300.000 kr.11.616 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby
5672 Broby		225 m²4,0 km17-11-20251.650.000 kr.7.333 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse
5672 Broby		189 m²7,1 km29-01-20252.795.000 kr.14.788 kr./m²
Sandholtvej 39, Sh Lyndelse
5672 Broby		225 m²7,7 km23-01-20252.495.000 kr.11.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden