Fanefjordgade 75, Askeby, 4792 Askeby — Villa · 235 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.182 m², 8 værelser, opført i 1908. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.264 kr/m².2.560.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFanefjordgade gns: 8.789 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4792-snit 19.324 kr/m²-54,50 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.832.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,03 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanefjordgade 53, Askeby 4792 Askeby	215 m²	317 m	10-05-2024	2.195.000 kr.	10.209 kr./m²
Fanefjordgade 3, Askeby 4792 Askeby	227 m²	925 m	03-07-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Fanefjordgade 116, Damme 4792 Askeby	134 m²	790 m	21-07-2024	715.000 kr.	5.336 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme 4792 Askeby	196 m²	761 m	22-03-2025	1.120.000 kr.	5.714 kr./m²
Lusmosevej 11A, Tostenæs 4792 Askeby	276 m²	1,5 km	10-09-2024	2.750.000 kr.	9.964 kr./m²
Hårbøllevej 46, Hårbølle 4792 Askeby	228 m²	2,8 km	06-02-2025	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Hårbøllevej 70, Hårbølle 4792 Askeby	232 m²	3,0 km	20-11-2025	4.300.000 kr.	18.534 kr./m²
Afrikavej 10, Tostenæs 4792 Askeby	245 m²	3,0 km	22-08-2024	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby 4792 Askeby	202 m²	2,3 km	20-11-2025	2.750.000 kr.	13.614 kr./m²
Vindebækvej 55, Hårbølle 4792 Askeby	252 m²	2,9 km	03-11-2023	2.475.000 kr.	9.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu