Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4792 Askeby

Fanefjordgade 45, Askeby

Villa · 159 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 6.807 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
6807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
144.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.420 kr/m².1.584.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFanefjordgade gns: 8.789 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4792-snit 19.324 kr/m²-54,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.173.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 1999majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fanefjordgade 116, Damme
4792 Askeby		134 m²1,2 km21-07-2024715.000 kr.5.336 kr./m²
Fanefjordgade 53, Askeby
4792 Askeby		215 m²123 m10-05-20242.195.000 kr.10.209 kr./m²
Fanefjordgade 128, Damme
4792 Askeby		108 m²1,3 km18-03-2024870.000 kr.8.056 kr./m²
Fanefjordgade 3, Askeby
4792 Askeby		227 m²489 m03-07-20242.500.000 kr.11.013 kr./m²
Fanefjordgade 150, Damme
4792 Askeby		90 m²1,6 km09-02-2026400.000 kr.4.444 kr./m²
Ellemosevej 8, Damme
4792 Askeby		141 m²696 m06-10-2025700.000 kr.4.965 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme
4792 Askeby		196 m²1,2 km22-03-20251.120.000 kr.5.714 kr./m²
Ullemosevej 3, Damme
4792 Askeby		165 m²2,9 km01-06-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Åvænget 2, Tostenæs
4792 Askeby		166 m²3,2 km30-03-20253.500.000 kr.21.084 kr./m²
Vindebækvej 11, Hårbølle
4792 Askeby		164 m²3,4 km05-05-20262.195.000 kr.13.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden