Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9640 Farsø

Fandrupvej 26, Fandrup

Villa · 245 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 141.109 m², 6 værelser, opført i 1908. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
141109 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
32.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.028.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.684 kr/m².1.773.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)141109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.572.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,68 pct. siden mar. 1994
454k1,1M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 19942.980.000 kr.I dag · vores estimat2.572.213 kr.Markedet · 1992471.135 kr.Markedet · 19931.243.620 kr.Markedet · 1994918.750 kr.Markedet · 1995761.460 kr.Markedet · 1996885.920 kr.Markedet · 19971.002.785 kr.Markedet · 19981.393.560 kr.Markedet · 19991.338.190 kr.Markedet · 20001.419.285 kr.Markedet · 20011.176.490 kr.Markedet · 2002907.480 kr.Markedet · 20031.325.450 kr.Markedet · 20041.293.600 kr.Markedet · 2005752.885 kr.Markedet · 20061.398.950 kr.Markedet · 20071.799.035 kr.Markedet · 20081.517.285 kr.Markedet · 20091.976.415 kr.Markedet · 20102.045.995 kr.Markedet · 20111.421.000 kr.Markedet · 20121.364.650 kr.Markedet · 20131.644.685 kr.Markedet · 20141.542.520 kr.Markedet · 20151.558.200 kr.Markedet · 20161.079.715 kr.Markedet · 20171.336.230 kr.Markedet · 20181.238.965 kr.Markedet · 20191.652.525 kr.Markedet · 20201.493.520 kr.Markedet · 20212.254.245 kr.Markedet · 20221.698.585 kr.Markedet · 20232.216.515 kr.Markedet · 20241.694.175 kr.Markedet · 20251.890.175 kr.Markedet · 20261.953.385 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1994 · Alm. Salg
2.980.000 kr.
I dag · vores estimat
2.572.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994mar.Solgt, alm. frit salg2.980.000 kr.
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråbølle 26
9640 Farsø		224 m²927 m13-03-20251.700.000 kr.7.589 kr./m²
Højgårdsvej 24
9640 Farsø		222 m²1,3 km03-06-20262.350.000 kr.10.586 kr./m²
Røjbækvej 32
9640 Farsø		230 m²1,8 km26-05-20261.825.000 kr.7.935 kr./m²
Søndergade 39
9640 Farsø		277 m²1,4 km30-06-20261.250.000 kr.4.513 kr./m²
Søndergade 39
9640 Farsø		277 m²1,4 km29-10-20251.075.000 kr.3.881 kr./m²
Tranevej 73
9640 Farsø		190 m²1,2 km14-05-20251.125.000 kr.5.921 kr./m²
Gråbølle 16
9640 Farsø		182 m²969 m28-01-20242.200.000 kr.12.088 kr./m²
Thit Jensens Vej 23
9640 Farsø		187 m²1,3 km10-09-20252.450.000 kr.13.102 kr./m²
Mortensgade 16
9640 Farsø		193 m²1,5 km28-05-20241.100.000 kr.5.699 kr./m²
Haraldsvej 5
9640 Farsø		171 m²787 m12-08-20252.655.000 kr.15.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden