Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Falstersgade 6, 2. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1990. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
496 m²
Bebygget areal
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.484.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.026 kr/m².2.547.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalstersgade gns: 44.714 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 141% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.828.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,87 pct. siden sep. 2020
354k1,0M1,7M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202415. sep. 20201.020.000 kr.30. dec. 20232.462.500 kr.I dag · vores estimat2.828.665 kr.Markedet · 1992414.504 kr.Markedet · 1993367.632 kr.Markedet · 1994368.280 kr.Markedet · 1995479.196 kr.Markedet · 1996500.202 kr.Markedet · 1997612.522 kr.Markedet · 1998632.772 kr.Markedet · 1999678.726 kr.Markedet · 2000740.772 kr.Markedet · 2001738.180 kr.Markedet · 2002882.360 kr.Markedet · 2003804.546 kr.Markedet · 2004964.278 kr.Markedet · 20051.168.236 kr.Markedet · 20061.473.174 kr.Markedet · 20071.517.346 kr.Markedet · 20081.443.906 kr.Markedet · 20091.217.592 kr.Markedet · 20101.319.058 kr.Markedet · 20111.361.664 kr.Markedet · 20121.359.126 kr.Markedet · 20131.473.552 kr.Markedet · 20141.501.848 kr.Markedet · 20151.608.444 kr.Markedet · 20161.792.638 kr.Markedet · 20171.926.180 kr.Markedet · 20182.137.536 kr.Markedet · 20191.997.298 kr.Markedet · 20202.088.288 kr.Markedet · 20212.345.976 kr.Markedet · 20222.396.736 kr.Markedet · 20232.255.526 kr.Markedet · 20242.305.152 kr.Markedet · 20252.320.380 kr.Markedet · 20262.666.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2020 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.462.500 kr.
I dag · vores estimat
2.828.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.462.500 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.020.000 kr.
  • 2014jul.Ejerskifte
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1995mar.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falstersgade 10A, st. tv
8000 Aarhus C		55 m²32 m21-09-20252.350.000 kr.42.727 kr./m²
Falstersgade 6, 3. th
8000 Aarhus C		52 m²0 m05-05-20242.190.000 kr.42.115 kr./m²
Falstersgade 45, 1.
8000 Aarhus C		55 m²162 m05-08-20252.470.000 kr.44.909 kr./m²
Falstersgade 3, 4. th
8000 Aarhus C		52 m²28 m16-09-20263.115.000 kr.59.904 kr./m²
Falstersgade 42, 3. tv
8000 Aarhus C		52 m²154 m07-07-20242.510.000 kr.48.269 kr./m²
Falstersgade 45, 2.
8000 Aarhus C		56 m²162 m07-10-20252.951.000 kr.52.696 kr./m²
Falstersgade 45, 3.
8000 Aarhus C		56 m²162 m11-05-20252.425.000 kr.43.304 kr./m²
Falstersgade 10, 4. th
8000 Aarhus C		51 m²21 m09-07-20252.498.000 kr.48.980 kr./m²
Falstersgade 16, 4. th
8000 Aarhus C		51 m²53 m05-02-20252.515.000 kr.49.314 kr./m²
Falstersgade 16, 1. th
8000 Aarhus C		51 m²53 m23-01-20252.450.000 kr.48.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden