Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Falstersgade 39, 3. tv

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
59 m²
Samlet bygningsareal
471 m²
Bebygget areal
157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.344 kr/m².2.577.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalstersgade gns: 44.714 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.257 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.840.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,37 pct. siden okt. 2018
387k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20182.258.000 kr.29. sep. 20252.998.000 kr.31. aug. 20263.100.000 kr.I dag · vores estimat2.840.652 kr.Markedet · 1992452.884 kr.Markedet · 1993401.672 kr.Markedet · 1994402.380 kr.Markedet · 1995523.566 kr.Markedet · 1996546.517 kr.Markedet · 1997669.237 kr.Markedet · 1998691.362 kr.Markedet · 1999741.571 kr.Markedet · 2000809.362 kr.Markedet · 2001806.530 kr.Markedet · 2002964.060 kr.Markedet · 2003879.041 kr.Markedet · 20041.053.563 kr.Markedet · 20051.276.406 kr.Markedet · 20061.609.579 kr.Markedet · 20071.657.841 kr.Markedet · 20081.577.601 kr.Markedet · 20091.330.332 kr.Markedet · 20101.441.193 kr.Markedet · 20111.487.744 kr.Markedet · 20121.484.971 kr.Markedet · 20131.609.992 kr.Markedet · 20141.640.908 kr.Markedet · 20151.757.374 kr.Markedet · 20161.958.623 kr.Markedet · 20172.104.530 kr.Markedet · 20182.335.456 kr.Markedet · 20192.182.233 kr.Markedet · 20202.281.648 kr.Markedet · 20212.563.196 kr.Markedet · 20222.618.656 kr.Markedet · 20232.464.371 kr.Markedet · 20242.518.592 kr.Markedet · 20252.535.230 kr.Markedet · 20262.913.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
2.258.000 kr.
29. sep. 2025 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.840.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, andet3.100.000 kr.
  • 2025sep.Solgt, andet2.998.000 kr.
  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg2.258.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falstersgade 45, 2.
8000 Aarhus C		56 m²20 m07-10-20252.951.000 kr.52.696 kr./m²
Falstersgade 45, 3.
8000 Aarhus C		56 m²20 m11-05-20252.425.000 kr.43.304 kr./m²
Falstersgade 45, 1.
8000 Aarhus C		55 m²20 m05-08-20252.470.000 kr.44.909 kr./m²
Falstersgade 10A, st. tv
8000 Aarhus C		55 m²122 m21-09-20252.350.000 kr.42.727 kr./m²
Falstersgade 42, 3. tv
8000 Aarhus C		52 m²26 m07-07-20242.510.000 kr.48.269 kr./m²
Falstersgade 6, 3. th
8000 Aarhus C		52 m²143 m05-05-20242.190.000 kr.42.115 kr./m²
Falstersgade 42, 4. th
8000 Aarhus C		51 m²26 m02-04-20252.398.000 kr.47.020 kr./m²
Falstersgade 3, 4. th
8000 Aarhus C		52 m²170 m16-09-20263.115.000 kr.59.904 kr./m²
Falstersgade 3, 4. tv
8000 Aarhus C		66 m²170 m06-09-20252.850.000 kr.43.182 kr./m²
Falstersgade 16, 4. th
8000 Aarhus C		51 m²89 m05-02-20252.515.000 kr.49.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden