Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Falstersgade 39, 2. th

Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1967

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
471 m²
Bebygget areal
157 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
340.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.501 kr/m².3.492.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalstersgade gns: 44.714 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.014.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-1,98 pct. siden mar. 2000
551k1,6M2,6M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20001.075.500 kr.31. okt. 20142.125.000 kr.30. sep. 20161.880.000 kr.14. dec. 20232.950.000 kr.30. apr. 20264.095.000 kr.I dag · vores estimat4.014.019 kr.Markedet · 1992644.784 kr.Markedet · 1993571.872 kr.Markedet · 1994572.880 kr.Markedet · 1995745.416 kr.Markedet · 1996778.092 kr.Markedet · 1997952.812 kr.Markedet · 1998984.312 kr.Markedet · 19991.055.796 kr.Markedet · 20001.152.312 kr.Markedet · 20011.148.280 kr.Markedet · 20021.372.560 kr.Markedet · 20031.251.516 kr.Markedet · 20041.499.988 kr.Markedet · 20051.817.256 kr.Markedet · 20062.291.604 kr.Markedet · 20072.360.316 kr.Markedet · 20082.246.076 kr.Markedet · 20091.894.032 kr.Markedet · 20102.051.868 kr.Markedet · 20112.118.144 kr.Markedet · 20122.114.196 kr.Markedet · 20132.292.192 kr.Markedet · 20142.336.208 kr.Markedet · 20152.502.024 kr.Markedet · 20162.788.548 kr.Markedet · 20172.996.280 kr.Markedet · 20183.325.056 kr.Markedet · 20193.106.908 kr.Markedet · 20203.248.448 kr.Markedet · 20213.649.296 kr.Markedet · 20223.728.256 kr.Markedet · 20233.508.596 kr.Markedet · 20243.585.792 kr.Markedet · 20253.609.480 kr.Markedet · 20264.147.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg
1.075.500 kr.
31. okt. 2014 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.880.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
4.095.000 kr.
I dag · vores estimat
4.014.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte4.095.000 kr.
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 2016sep.Ejerskifte1.880.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 2013dec.Ejerandel overdraget
  • 2005apr.Ejerandel overdraget
  • 2000mar.Ejerskifte1.075.500 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falstersgade 46, st. th
8000 Aarhus C		83 m²42 m19-12-20253.850.000 kr.46.386 kr./m²
Falstersgade 27, 3.
8000 Aarhus C		83 m²94 m11-03-20254.050.000 kr.48.795 kr./m²
Falstersgade 36, 4.
8000 Aarhus C		81 m²26 m06-07-20264.100.000 kr.50.617 kr./m²
Falstersgade 36, 3.
8000 Aarhus C		79 m²26 m17-08-20243.495.000 kr.44.241 kr./m²
Falstersgade 53, 1.
8000 Aarhus C		78 m²45 m10-09-20253.150.000 kr.40.385 kr./m²
Falstersgade 39, 2. tv
8000 Aarhus C		75 m²0 m08-01-20252.740.000 kr.36.533 kr./m²
Falstersgade 3, 2. tv
8000 Aarhus C		73 m²170 m30-04-20243.265.000 kr.44.726 kr./m²
Falstersgade 16, 1. tv
8000 Aarhus C		72 m²89 m06-11-20243.150.000 kr.43.750 kr./m²
Falstersgade 16, 4. tv
8000 Aarhus C		72 m²89 m23-04-20243.950.000 kr.54.861 kr./m²
Falstersgade 61, st.
8000 Aarhus C		71 m²77 m16-09-20253.175.000 kr.44.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden