Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Falstersgade 19, st. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
6977 m²
Bebygget areal
2380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi
592.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.273 kr/m².1.531.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalstersgade gns: 22.297 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.693 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering1.200.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,23 pct. siden nov. 2016
197k489k781k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20161.330.000 kr.23. jul. 20231.280.000 kr.I dag · vores estimat1.200.233 kr.Markedet · 1992283.461 kr.Markedet · 1993248.463 kr.Markedet · 1994263.910 kr.Markedet · 1995301.188 kr.Markedet · 1996354.255 kr.Markedet · 1997301.188 kr.Markedet · 1998347.700 kr.Markedet · 1999491.283 kr.Markedet · 2000524.571 kr.Markedet · 2001523.032 kr.Markedet · 2002554.439 kr.Markedet · 2003539.163 kr.Markedet · 2004656.298 kr.Markedet · 2005614.631 kr.Markedet · 2006851.865 kr.Markedet · 2007886.122 kr.Markedet · 2008800.166 kr.Markedet · 2009869.421 kr.Markedet · 2010768.246 kr.Markedet · 2011797.829 kr.Markedet · 2012817.437 kr.Markedet · 2013996.075 kr.Markedet · 2014905.787 kr.Markedet · 2015979.716 kr.Markedet · 20161.099.530 kr.Markedet · 20171.171.692 kr.Markedet · 20181.270.758 kr.Markedet · 20191.221.453 kr.Markedet · 20201.215.981 kr.Markedet · 20211.309.119 kr.Markedet · 20221.328.727 kr.Markedet · 20231.214.727 kr.Markedet · 20241.188.507 kr.Markedet · 20251.220.142 kr.Markedet · 20261.203.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg
1.330.000 kr.
23. jul. 2023 · Alm. Salg
1.280.000 kr.
I dag · vores estimat
1.200.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.280.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte1.330.000 kr.
  • 2013sep.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falstersgade 23, 1. th
9000 Aalborg		58 m²28 m09-12-20251.030.000 kr.17.759 kr./m²
Falstersgade 7, 2.
9000 Aalborg		60 m²86 m11-07-20261.350.000 kr.22.500 kr./m²
Falstersgade 17, 1. th
9000 Aalborg		62 m²16 m14-08-20261.345.000 kr.21.694 kr./m²
Falstersgade 46, 2. tv
9000 Aalborg		62 m²69 m12-02-20251.000.000 kr.16.129 kr./m²
Falstersgade 12, st.
9000 Aalborg		67 m²81 m19-10-20252.075.000 kr.30.970 kr./m²
Falstersgade 7, st.
9000 Aalborg		69 m²86 m21-08-20261.645.000 kr.23.841 kr./m²
Falstersgade 21, st. th
9000 Aalborg		73 m²10 m17-08-20251.475.000 kr.20.205 kr./m²
Falstersgade 27, st. tv
9000 Aalborg		74 m²57 m21-07-20251.600.000 kr.21.622 kr./m²
Falstersgade 7, 1.
9000 Aalborg		75 m²86 m05-06-20251.798.000 kr.23.973 kr./m²
Falstersgade 46, 2. th
9000 Aalborg		83 m²69 m16-04-20261.995.000 kr.24.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden