Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Falstersgade 10, 5. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1925
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
1367 m²
Bebygget areal
277 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.945.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.540 kr/m².2.587.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalstersgade gns: 44.714 kr/m² (53 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.750.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,80 pct. siden nov. 2023
393k1,1M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202415. nov. 20232.650.000 kr.I dag · vores estimat2.750.768 kr.Markedet · 1992460.560 kr.Markedet · 1993408.480 kr.Markedet · 1994409.200 kr.Markedet · 1995532.440 kr.Markedet · 1996555.780 kr.Markedet · 1997680.580 kr.Markedet · 1998703.080 kr.Markedet · 1999754.140 kr.Markedet · 2000823.080 kr.Markedet · 2001820.200 kr.Markedet · 2002980.400 kr.Markedet · 2003893.940 kr.Markedet · 20041.071.420 kr.Markedet · 20051.298.040 kr.Markedet · 20061.636.860 kr.Markedet · 20071.685.940 kr.Markedet · 20081.604.340 kr.Markedet · 20091.352.880 kr.Markedet · 20101.465.620 kr.Markedet · 20111.512.960 kr.Markedet · 20121.510.140 kr.Markedet · 20131.637.280 kr.Markedet · 20141.668.720 kr.Markedet · 20151.787.160 kr.Markedet · 20161.991.820 kr.Markedet · 20172.140.200 kr.Markedet · 20182.375.040 kr.Markedet · 20192.219.220 kr.Markedet · 20202.320.320 kr.Markedet · 20212.606.640 kr.Markedet · 20222.663.040 kr.Markedet · 20232.506.140 kr.Markedet · 20242.561.280 kr.Markedet · 20252.578.200 kr.Markedet · 20262.962.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2023 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.750.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falstersgade 10A, st. tv
8000 Aarhus C		55 m²16 m21-09-20252.350.000 kr.42.727 kr./m²
Falstersgade 45, 2.
8000 Aarhus C		56 m²157 m07-10-20252.951.000 kr.52.696 kr./m²
Falstersgade 45, 3.
8000 Aarhus C		56 m²157 m11-05-20252.425.000 kr.43.304 kr./m²
Falstersgade 45, 1.
8000 Aarhus C		55 m²157 m05-08-20252.470.000 kr.44.909 kr./m²
Falstersgade 3, 4. tv
8000 Aarhus C		66 m²43 m06-09-20252.850.000 kr.43.182 kr./m²
Falstersgade 6, 3. th
8000 Aarhus C		52 m²21 m05-05-20242.190.000 kr.42.115 kr./m²
Falstersgade 3, 4. th
8000 Aarhus C		52 m²43 m16-09-20263.115.000 kr.59.904 kr./m²
Falstersgade 10, 4. th
8000 Aarhus C		51 m²0 m09-07-20252.498.000 kr.48.980 kr./m²
Falstersgade 42, 3. tv
8000 Aarhus C		52 m²152 m07-07-20242.510.000 kr.48.269 kr./m²
Falstersgade 16, 4. th
8000 Aarhus C		51 m²50 m05-02-20252.515.000 kr.49.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden