Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9550 Mariager

Falslev Hedevej 3

Landejendom · 158 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 158 m², grund på 67.935 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1988. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
67935 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
345.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.625 kr/m².4.862.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)67935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.195.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • 1988aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hadsundvej 88
9550 Mariager		161 m²2,6 km19-03-20241.700.000 kr.10.559 kr./m²
Fladbjergvej 20
9550 Mariager		145 m²4,0 km20-11-20242.200.000 kr.15.172 kr./m²
Hadsundvej 6
9550 Mariager		137 m²5,5 km22-03-20243.550.000 kr.25.912 kr./m²
Dalhusvej 5, Skrødstrup
9550 Mariager		207 m²4,1 km12-05-20253.587.500 kr.17.331 kr./m²
Kærbybrovej 8
9550 Mariager		141 m²6,4 km05-05-20251.500.000 kr.10.638 kr./m²
Randersvej 33
9550 Mariager		146 m²8,8 km30-11-20254.200.000 kr.28.767 kr./m²
Munkhøjvej 14
9550 Mariager		226 m²6,5 km25-06-202414.100.000 kr.62.389 kr./m²
Gadekæret 5, Fjelsted
9550 Mariager		160 m²10,1 km24-12-202312.300.000 kr.76.875 kr./m²
Vest Hemvej 16
9550 Mariager		82 m²7,2 km19-10-20242.740.000 kr.33.415 kr./m²
Kjellerupvej 13
9550 Mariager		181 m²10,5 km12-12-20232.750.000 kr.15.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden