Falkevej 9

Villa · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.706 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1706 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.978 kr/m².4.402.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 30.625 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.062 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.154.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,39 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.154.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2006majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 17 3400 Hillerød	120 m²	91 m	07-08-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Falkevej 24 3400 Hillerød	106 m²	395 m	27-05-2025	3.150.000 kr.	29.717 kr./m²
Falkevej 4B 3400 Hillerød	228 m²	99 m	04-12-2025	7.900.000 kr.	34.649 kr./m²
Tornskadevej 1 3400 Hillerød	126 m²	299 m	23-05-2024	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Skovduevej 6 3400 Hillerød	120 m²	232 m	01-02-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Viemosevej 47 3400 Hillerød	118 m²	418 m	19-07-2026	3.880.000 kr.	32.881 kr./m²
Drosselvej 1 3400 Hillerød	134 m²	336 m	01-05-2026	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Skovduevej 4 3400 Hillerød	112 m²	254 m	14-11-2023	3.550.000 kr.	31.696 kr./m²
Blåmejsevej 10 3400 Hillerød	136 m²	305 m	20-07-2026	4.900.000 kr.	36.029 kr./m²
Akacievej 8 3400 Hillerød	125 m²	1,0 km	30-10-2025	5.800.000 kr.	46.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu