Falkevej 7, Ø Snede

Villa · 163 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 944 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2022. Beliggende i Hedensted Kommune (8723).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 944 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.521.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Ø SnedeMedian pris/m² for villa i Ø Snede (8723, sidste 24 mdr.): 11.087 kr/m² × 163 m².1.807.181 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
3Vores vurdering1.970.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,28 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 1999 · Alm. Salg: 1.003.844 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
1999majSolgt, alm. frit salg1.003.844 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 13, Ø Snede 8723 Løsning	160 m²	66 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Falkevej 9, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	16 m	20-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Falkevej 2, Ø Snede 8723 Løsning	134 m²	74 m	06-05-2026	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Mølleparken 53, Kragelund 8723 Løsning	166 m²	699 m	31-08-2026	2.650.000 kr.	15.964 kr./m²
Spættevej 22, Ø Snede 8723 Løsning	170 m²	507 m	26-04-2025	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Anna Knudsens Vej 16, Kragelund 8723 Løsning	172 m²	767 m	10-12-2025	3.030.000 kr.	17.616 kr./m²
Mejsevej 6, Ø Snede 8723 Løsning	144 m²	309 m	25-05-2024	1.445.000 kr.	10.035 kr./m²
Anna Knudsens Vej 2, Kragelund 8723 Løsning	181 m²	579 m	22-03-2025	2.985.000 kr.	16.492 kr./m²
Spættevej 40, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	408 m	16-07-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Højmarken 1, Kragelund 8723 Løsning	150 m²	924 m	13-10-2024	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu