Falkevej 7

Villa · 142 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 856 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.347 kr/m².3.674.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.685 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.611.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,36 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.611.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
1991mar.Ejerandel overdraget
1983dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 10 8660 Skanderborg	128 m²	36 m	08-10-2025	3.875.000 kr.	30.273 kr./m²
Falkevej 11 8660 Skanderborg	184 m²	53 m	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.380 kr./m²
Mursejlervej 6 8660 Skanderborg	143 m²	212 m	25-03-2025	4.325.000 kr.	30.245 kr./m²
St St Blichers Vej 3 8660 Skanderborg	143 m²	252 m	20-11-2024	2.550.000 kr.	17.832 kr./m²
Ternevej 5 8660 Skanderborg	141 m²	368 m	05-06-2026	4.427.000 kr.	31.397 kr./m²
Ildervej 4 8660 Skanderborg	140 m²	343 m	07-06-2025	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Svalevej 1 8660 Skanderborg	140 m²	347 m	27-12-2023	2.375.000 kr.	16.964 kr./m²
St St Blichers Vej 5 8660 Skanderborg	146 m²	246 m	29-09-2025	3.175.000 kr.	21.747 kr./m²
Mursejlervej 5 8660 Skanderborg	147 m²	199 m	29-05-2024	4.422.500 kr.	30.085 kr./m²
Rypevej 10 8660 Skanderborg	148 m²	159 m	21-10-2024	3.850.000 kr.	26.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu