Falkevej 7

Villa · 133 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 421.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.660 kr/m².3.819.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.159.626 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,46 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.159.626 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1986Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 6 3660 Stenløse	133 m²	60 m	05-10-2025	3.995.000 kr.	30.038 kr./m²
Høgevej 3 3660 Stenløse	133 m²	101 m	11-03-2024	2.995.000 kr.	22.519 kr./m²
Baneringen 7 3660 Stenløse	134 m²	277 m	21-03-2025	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Banetoften 1 3660 Stenløse	134 m²	433 m	08-05-2025	3.460.000 kr.	25.821 kr./m²
Gøgevej 6 3660 Stenløse	133 m²	630 m	15-02-2026	4.820.000 kr.	36.241 kr./m²
Vibevej 28 3660 Stenløse	138 m²	391 m	21-01-2025	3.795.000 kr.	27.500 kr./m²
Gøgevej 3 3660 Stenløse	131 m²	592 m	20-03-2025	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Vibevej 32 3660 Stenløse	127 m²	391 m	29-02-2024	3.545.000 kr.	27.913 kr./m²
Rørsangervej 2 3660 Stenløse	133 m²	774 m	19-03-2024	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Toftholmvej 28B 3660 Stenløse	138 m²	502 m	15-04-2024	3.100.000 kr.	22.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu