Falkevej 64, Ebdrup Mark, 8560 Kolind — Fritidshus / sommerhus · 153 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 1.394 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1992. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.600 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 5 handler i Ebdrup MarkMedian pris/m² for fritidshus i Ebdrup Mark (8560, sidste 24 mdr.): 11.083 kr/m² × 153 m².1.695.699 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.403.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,42 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1992Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 204, Ebdrup Mark 8560 Kolind	140 m²	366 m	18-11-2025	1.075.000 kr.	7.679 kr./m²
Falkevej 142, Ebdrup Mark 8560 Kolind	134 m²	183 m	11-12-2025	1.745.000 kr.	13.022 kr./m²
Falkevej 8, Ebdrup Mark 8560 Kolind	99 m²	180 m	25-09-2024	1.475.000 kr.	14.899 kr./m²
Falkevej 146, Ebdrup Mark 8560 Kolind	97 m²	153 m	06-07-2025	839.000 kr.	8.649 kr./m²
Høgevej 94, Ebdrup 8560 Kolind	113 m²	509 m	11-03-2024	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²
Høgevej 178, Ebdrup 8560 Kolind	97 m²	773 m	23-08-2025	830.000 kr.	8.557 kr./m²
Høgevej 30, Ebdrup 8560 Kolind	84 m²	416 m	25-04-2024	680.000 kr.	8.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu