Falkevej 6, Ebdrup Mark, 8560 Kolind — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.148 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Ebdrup MarkMedian pris/m² for fritidshus i Ebdrup Mark (8560, sidste 24 mdr.): 11.083 kr/m² × 109 m².1.208.047 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.104.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,82 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2020sep.Ejerandel overdraget
2017majSolgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2009Bygget
2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 8, Ebdrup Mark 8560 Kolind	99 m²	32 m	25-09-2024	1.475.000 kr.	14.899 kr./m²
Falkevej 146, Ebdrup Mark 8560 Kolind	97 m²	295 m	06-07-2025	839.000 kr.	8.649 kr./m²
Falkevej 142, Ebdrup Mark 8560 Kolind	134 m²	277 m	11-12-2025	1.745.000 kr.	13.022 kr./m²
Falkevej 204, Ebdrup Mark 8560 Kolind	140 m²	365 m	18-11-2025	1.075.000 kr.	7.679 kr./m²
Falkevej 104, Ebdrup Mark 8560 Kolind	72 m²	283 m	22-04-2026	798.000 kr.	11.083 kr./m²
Falkevej 172, Ebdrup Mark 8560 Kolind	62 m²	445 m	12-07-2025	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Falkevej 72, Ebdrup Mark 8560 Kolind	57 m²	137 m	23-09-2024	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Høgevej 94, Ebdrup 8560 Kolind	113 m²	625 m	11-03-2024	1.150.000 kr.	10.177 kr./m²
Høgevej 178, Ebdrup 8560 Kolind	97 m²	830 m	23-08-2025	830.000 kr.	8.557 kr./m²
Høgevej 30, Ebdrup 8560 Kolind	84 m²	484 m	25-04-2024	680.000 kr.	8.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu