Falkevej 6

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.065 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.784 kr/m².1.741.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 9.973 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.854.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,55 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2011 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 5 6440 Augustenborg	185 m²	37 m	11-06-2026	1.845.000 kr.	9.973 kr./m²
Falkevej 4 6440 Augustenborg	137 m²	34 m	17-06-2025	1.520.000 kr.	11.095 kr./m²
Falkevej 2 6440 Augustenborg	137 m²	66 m	17-04-2024	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Lupinvej 1 6440 Augustenborg	171 m²	198 m	02-11-2025	2.105.000 kr.	12.310 kr./m²
Midtkobbel 23 6440 Augustenborg	171 m²	385 m	20-05-2025	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Midtkobbel 21 6440 Augustenborg	168 m²	425 m	09-03-2025	1.725.000 kr.	10.268 kr./m²
Rypevej 2 6440 Augustenborg	164 m²	252 m	06-08-2025	1.725.000 kr.	10.518 kr./m²
Fasanvej 5 6440 Augustenborg	158 m²	45 m	03-06-2026	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Primulavej 10 6440 Augustenborg	169 m²	713 m	17-07-2025	1.475.000 kr.	8.728 kr./m²
Drosselvej 3 6440 Augustenborg	155 m²	117 m	21-09-2026	2.099.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu