Falkevej 6, 2670 Greve — Villa · 123 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.103 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1976. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.280 kr/m².4.595.000 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.738.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,22 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2006 · Alm. Salg: 8.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.738.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg8.650.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olsbæk Strandvej 20 2670 Greve	119 m²	378 m	27-12-2023	3.475.000 kr.	29.202 kr./m²
Marievej 3 2670 Greve	122 m²	670 m	08-02-2025	4.400.000 kr.	36.066 kr./m²
Solsortevej 7 2670 Greve	126 m²	581 m	18-05-2026	5.495.000 kr.	43.611 kr./m²
Hundige Strandvej 129 2670 Greve	120 m²	680 m	12-03-2024	5.875.000 kr.	48.958 kr./m²
Lærkevej 4 2670 Greve	122 m²	852 m	31-10-2024	5.250.000 kr.	43.033 kr./m²
Stolpeager 6 2670 Greve	122 m²	940 m	31-08-2026	4.175.000 kr.	34.221 kr./m²
Stolpeager 6 2670 Greve	122 m²	940 m	28-07-2026	4.175.000 kr.	34.221 kr./m²
Jerismosevej 27 2670 Greve	125 m²	906 m	26-10-2025	5.250.000 kr.	42.000 kr./m²
Godsparken 10 2670 Greve	132 m²	461 m	09-06-2025	3.800.000 kr.	28.788 kr./m²
Stolpeager 60 2670 Greve	124 m²	1,0 km	30-08-2024	4.055.000 kr.	32.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu