Falkevej 58, Ebdrup Mark, 8560 Kolind — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.334 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1993. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Ebdrup MarkMedian pris/m² for fritidshus i Ebdrup Mark (8560, sidste 24 mdr.): 11.083 kr/m² × 61 m².676.063 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering686.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,57 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2006 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 686.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1993Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 172, Ebdrup Mark 8560 Kolind	62 m²	398 m	12-07-2025	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Falkevej 72, Ebdrup Mark 8560 Kolind	57 m²	190 m	23-09-2024	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Falkevej 104, Ebdrup Mark 8560 Kolind	72 m²	97 m	22-04-2026	798.000 kr.	11.083 kr./m²
Falkevej 146, Ebdrup Mark 8560 Kolind	97 m²	229 m	06-07-2025	839.000 kr.	8.649 kr./m²
Falkevej 8, Ebdrup Mark 8560 Kolind	99 m²	197 m	25-09-2024	1.475.000 kr.	14.899 kr./m²
Kraghøjvej 163, Ebdrup 8560 Kolind	61 m²	146 m	31-07-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Kraghøjvej 163, Ebdrup 8560 Kolind	61 m²	146 m	02-04-2024	645.000 kr.	10.574 kr./m²
Kraghøjvej 175, Ebdrup 8560 Kolind	61 m²	241 m	14-11-2025	770.000 kr.	12.623 kr./m²
Kraghøjvej 199A, Ebdrup 8560 Kolind	63 m²	241 m	11-02-2025	895.000 kr.	14.206 kr./m²
Høgevej 46, Ebdrup 8560 Kolind	59 m²	456 m	16-03-2026	1.157.000 kr.	19.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu