Falkevej 5, Tversted

Fritidshus · 194 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 194 m², grund på 5.174 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 5174 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 736.400 kr.
Offentlig grundværdi: 736.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.851 kr/m² × 194 m².3.851.094 kr.
2Boligareal større end typisk194 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.723.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+399,75 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2019 · Alm. Salg: 626.940 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.723.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023745.000 kr.
2019jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023626.940 kr.
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 3, Tversted 9881 Bindslev	149 m²	70 m	06-04-2026	2.360.000 kr.	15.839 kr./m²
Falkevej 1, Tversted 9881 Bindslev	108 m²	125 m	07-09-2025	1.735.000 kr.	16.065 kr./m²
Blishønevej 4, Tversted 9881 Bindslev	207 m²	424 m	25-06-2024	2.950.000 kr.	14.251 kr./m²
Vester Klitvej 2, Tversted 9881 Bindslev	219 m²	1,7 km	09-04-2024	9.250.000 kr.	42.237 kr./m²
Svallerhulvej 20, Tversted 9881 Bindslev	133 m²	642 m	26-08-2025	2.175.000 kr.	16.353 kr./m²
Rævevej 6, Tversted 9881 Bindslev	130 m²	616 m	07-07-2026	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²
Haren 19 9881 Bindslev	123 m²	512 m	04-05-2025	2.427.000 kr.	19.732 kr./m²
Blishønevej 3, Tversted 9881 Bindslev	123 m²	513 m	11-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Uglevej 6, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	236 m	04-02-2024	1.637.500 kr.	14.752 kr./m²
Østervej 27, Tversted 9881 Bindslev	122 m²	754 m	17-06-2026	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu