Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4261 Dalmose

Falkevej 48

Villa · 133 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi
322.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.038 kr/m².1.397.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 9.290 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4261-snit 10.501 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.223.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,89 pct. siden aug. 2019
302k762k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202429. aug. 20191.004.000 kr.I dag · vores estimat1.223.754 kr.Markedet · 1992460.579 kr.Markedet · 1993577.220 kr.Markedet · 1994495.691 kr.Markedet · 1995532.000 kr.Markedet · 1996644.385 kr.Markedet · 1997591.052 kr.Markedet · 1998721.658 kr.Markedet · 1999899.745 kr.Markedet · 2000907.991 kr.Markedet · 2001773.262 kr.Markedet · 2002471.884 kr.Markedet · 2003915.439 kr.Markedet · 2004373.863 kr.Markedet · 20051.174.922 kr.Markedet · 20062.139.704 kr.Markedet · 20071.703.464 kr.Markedet · 20081.366.974 kr.Markedet · 20091.298.878 kr.Markedet · 20101.185.961 kr.Markedet · 2011717.668 kr.Markedet · 2012994.308 kr.Markedet · 20131.199.128 kr.Markedet · 2014302.309 kr.Markedet · 2015881.391 kr.Markedet · 20161.032.213 kr.Markedet · 20171.038.863 kr.Markedet · 20181.042.321 kr.Markedet · 2019496.223 kr.Markedet · 20201.249.934 kr.Markedet · 20211.383.333 kr.Markedet · 20221.798.160 kr.Markedet · 20231.253.126 kr.Markedet · 2024839.363 kr.Markedet · 20251.325.079 kr.Markedet · 20261.137.283 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2019 · Alm. Salg
1.004.000 kr.
I dag · vores estimat
1.223.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.004.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1973sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkevej 36
4261 Dalmose		130 m²81 m19-06-20251.350.000 kr.10.385 kr./m²
Falkevej 14
4261 Dalmose		149 m²193 m15-07-20241.000.000 kr.6.711 kr./m²
Falkevej 30
4261 Dalmose		183 m²125 m21-09-20262.223.500 kr.12.150 kr./m²
Ørnevej 15
4261 Dalmose		132 m²227 m30-05-2024995.000 kr.7.538 kr./m²
Ørnevej 32
4261 Dalmose		128 m²259 m29-04-20241.600.000 kr.12.500 kr./m²
Liljevænget 4
4261 Dalmose		135 m²466 m01-04-20241.600.000 kr.11.852 kr./m²
Lærkevej 4
4261 Dalmose		126 m²332 m25-06-20251.410.000 kr.11.190 kr./m²
Mosevej 10
4261 Dalmose		132 m²705 m26-03-20241.285.000 kr.9.735 kr./m²
Østervej 1
4261 Dalmose		135 m²786 m26-02-20251.345.000 kr.9.963 kr./m²
Rosenvænget 8
4261 Dalmose		140 m²488 m13-10-20241.170.000 kr.8.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden