Falkevej 4

Villa · 137 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.096 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.399 kr/m².1.276.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 9.745 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.772 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.462.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,79 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.462.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 2 6440 Augustenborg	137 m²	32 m	17-04-2024	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Midtkobbel 37 6440 Augustenborg	137 m²	237 m	19-05-2025	1.225.000 kr.	8.942 kr./m²
Nørregade 25 6440 Augustenborg	144 m²	350 m	02-11-2023	1.585.000 kr.	11.007 kr./m²
Nørregade 28 6440 Augustenborg	130 m²	364 m	06-02-2025	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Midtkobbel 2A 6440 Augustenborg	134 m²	616 m	30-07-2024	1.525.000 kr.	11.381 kr./m²
Primulavej 20 6440 Augustenborg	134 m²	624 m	15-09-2025	1.075.000 kr.	8.022 kr./m²
Østerkobbel 5 6440 Augustenborg	127 m²	246 m	04-12-2023	1.225.000 kr.	9.646 kr./m²
Lindevej 10 6440 Augustenborg	131 m²	495 m	27-01-2025	900.000 kr.	6.870 kr./m²
Rosenvej 3 6440 Augustenborg	127 m²	261 m	04-06-2024	995.000 kr.	7.835 kr./m²
Rypevej 1 6440 Augustenborg	148 m²	252 m	30-08-2025	1.931.000 kr.	13.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu