Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4261 Dalmose

Falkevej 36

Villa · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 915 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
915 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
840.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.054 kr/m².1.361.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 9.290 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4261-snit 10.501 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.276.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,44 pct. siden jun. 2025
295k744k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.350.000 kr.I dag · vores estimat1.276.512 kr.Markedet · 1992450.190 kr.Markedet · 1993564.200 kr.Markedet · 1994484.510 kr.Markedet · 1995520.000 kr.Markedet · 1996629.850 kr.Markedet · 1997577.720 kr.Markedet · 1998705.380 kr.Markedet · 1999879.450 kr.Markedet · 2000887.510 kr.Markedet · 2001755.820 kr.Markedet · 2002461.240 kr.Markedet · 2003894.790 kr.Markedet · 2004365.430 kr.Markedet · 20051.148.420 kr.Markedet · 20062.091.440 kr.Markedet · 20071.665.040 kr.Markedet · 20081.336.140 kr.Markedet · 20091.269.580 kr.Markedet · 20101.159.210 kr.Markedet · 2011701.480 kr.Markedet · 2012971.880 kr.Markedet · 20131.172.080 kr.Markedet · 2014295.490 kr.Markedet · 2015861.510 kr.Markedet · 20161.008.930 kr.Markedet · 20171.015.430 kr.Markedet · 20181.018.810 kr.Markedet · 2019485.030 kr.Markedet · 20201.221.740 kr.Markedet · 20211.352.130 kr.Markedet · 20221.757.600 kr.Markedet · 20231.224.860 kr.Markedet · 2024820.430 kr.Markedet · 20251.295.190 kr.Markedet · 20261.111.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.276.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkevej 14
4261 Dalmose		149 m²113 m15-07-20241.000.000 kr.6.711 kr./m²
Falkevej 30
4261 Dalmose		183 m²62 m21-09-20262.223.500 kr.12.150 kr./m²
Ørnevej 15
4261 Dalmose		132 m²164 m30-05-2024995.000 kr.7.538 kr./m²
Ørnevej 32
4261 Dalmose		128 m²242 m29-04-20241.600.000 kr.12.500 kr./m²
Lærkevej 4
4261 Dalmose		126 m²257 m25-06-20251.410.000 kr.11.190 kr./m²
Ørnevej 10
4261 Dalmose		122 m²258 m24-10-20241.000.000 kr.8.197 kr./m²
Stationsvej 18
4261 Dalmose		122 m²286 m26-03-20251.250.000 kr.10.246 kr./m²
Liljevænget 4
4261 Dalmose		135 m²501 m01-04-20241.600.000 kr.11.852 kr./m²
Mosevej 10
4261 Dalmose		132 m²729 m26-03-20241.285.000 kr.9.735 kr./m²
Astersvænget 5
4261 Dalmose		120 m²372 m21-08-20251.250.000 kr.10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden