Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4261 Dalmose

Falkevej 30

Villa · 183 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 949 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2005. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
949 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.590 kr/m².1.350.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 9.290 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4261-snit 10.501 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk183 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering1.696.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,69 pct. siden nov. 2022
416k1,0M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20221.700.000 kr.21. sep. 20262.223.500 kr.I dag · vores estimat1.696.798 kr.Markedet · 1992633.729 kr.Markedet · 1993794.220 kr.Markedet · 1994682.041 kr.Markedet · 1995732.000 kr.Markedet · 1996886.635 kr.Markedet · 1997813.252 kr.Markedet · 1998992.958 kr.Markedet · 19991.237.995 kr.Markedet · 20001.249.341 kr.Markedet · 20011.063.962 kr.Markedet · 2002649.284 kr.Markedet · 20031.259.589 kr.Markedet · 2004514.413 kr.Markedet · 20051.616.622 kr.Markedet · 20062.944.104 kr.Markedet · 20072.343.864 kr.Markedet · 20081.880.874 kr.Markedet · 20091.787.178 kr.Markedet · 20101.631.811 kr.Markedet · 2011987.468 kr.Markedet · 20121.368.108 kr.Markedet · 20131.649.928 kr.Markedet · 2014415.959 kr.Markedet · 20151.212.741 kr.Markedet · 20161.420.263 kr.Markedet · 20171.429.413 kr.Markedet · 20181.434.171 kr.Markedet · 2019682.773 kr.Markedet · 20201.719.834 kr.Markedet · 20211.903.383 kr.Markedet · 20222.474.160 kr.Markedet · 20231.724.226 kr.Markedet · 20241.154.913 kr.Markedet · 20251.823.229 kr.Markedet · 20261.564.833 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4261 (villa)

Markedsudvikling i 4261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
21. sep. 2026 · Alm. Salg
2.223.500 kr.
I dag · vores estimat
1.696.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte2.223.500 kr.
  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
  • 2019sep.Ejerandel overdraget
  • 2005majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkevej 14
4261 Dalmose		149 m²89 m15-07-20241.000.000 kr.6.711 kr./m²
Falkevej 36
4261 Dalmose		130 m²62 m19-06-20251.350.000 kr.10.385 kr./m²
Sorø Landevej 317, Høve
4261 Dalmose		175 m²594 m27-07-20241.300.000 kr.7.429 kr./m²
Vibevej 14
4261 Dalmose		152 m²261 m08-04-20241.825.000 kr.12.007 kr./m²
Vibevej 20
4261 Dalmose		214 m²288 m11-09-20251.650.000 kr.7.710 kr./m²
Fresiavænget 4
4261 Dalmose		153 m²472 m08-07-20251.495.000 kr.9.771 kr./m²
Fresiavænget 7
4261 Dalmose		150 m²479 m19-05-20251.345.000 kr.8.967 kr./m²
Nyvej 7
4261 Dalmose		153 m²613 m26-05-20251.020.000 kr.6.667 kr./m²
Ørnevej 15
4261 Dalmose		132 m²104 m30-05-2024995.000 kr.7.538 kr./m²
Høvevej 4A, Høve
4261 Dalmose		175 m²2,0 km23-04-20251.525.000 kr.8.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden