Falkevej 3

Villa · 171 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.031 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2018. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.443 kr/m².1.721.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 9.973 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.883.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,77 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2003dec.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
1972majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 5 6440 Augustenborg	185 m²	25 m	11-06-2026	1.845.000 kr.	9.973 kr./m²
Falkevej 4 6440 Augustenborg	137 m²	32 m	17-06-2025	1.520.000 kr.	11.095 kr./m²
Falkevej 2 6440 Augustenborg	137 m²	40 m	17-04-2024	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Lupinvej 1 6440 Augustenborg	171 m²	157 m	02-11-2025	2.105.000 kr.	12.310 kr./m²
Midtkobbel 23 6440 Augustenborg	171 m²	335 m	20-05-2025	1.775.000 kr.	10.380 kr./m²
Midtkobbel 21 6440 Augustenborg	168 m²	375 m	09-03-2025	1.725.000 kr.	10.268 kr./m²
Rypevej 2 6440 Augustenborg	164 m²	224 m	06-08-2025	1.725.000 kr.	10.518 kr./m²
Fasanvej 5 6440 Augustenborg	158 m²	90 m	03-06-2026	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Primulavej 10 6440 Augustenborg	169 m²	665 m	17-07-2025	1.475.000 kr.	8.728 kr./m²
Drosselvej 4 6440 Augustenborg	187 m²	43 m	23-02-2024	1.895.000 kr.	10.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu