Falkevej 29, Tversted, 9881 Bindslev — Fritidshus / sommerhus · 122 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 5.565 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 5565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i TverstedMedian pris/m² for fritidshus i Tversted (9881, sidste 24 mdr.): 19.342 kr/m² × 122 m².2.359.724 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.032.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte
2024feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1980dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 1, Tversted 9881 Bindslev	108 m²	330 m	07-09-2025	1.735.000 kr.	16.065 kr./m²
Falkevej 3, Tversted 9881 Bindslev	149 m²	274 m	06-04-2026	2.360.000 kr.	15.839 kr./m²
Blishønevej 3, Tversted 9881 Bindslev	123 m²	525 m	11-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Haren 19 9881 Bindslev	123 m²	694 m	04-05-2025	2.427.000 kr.	19.732 kr./m²
Østervej 27, Tversted 9881 Bindslev	122 m²	854 m	17-06-2026	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Uglevej 6, Tversted 9881 Bindslev	111 m²	287 m	04-02-2024	1.637.500 kr.	14.752 kr./m²
Paradisdalen 13, Tversted 9881 Bindslev	120 m²	1,3 km	14-12-2023	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Grøndalsvej 4, Tversted 9881 Bindslev	124 m²	1,3 km	12-03-2025	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Nordkapvej 2, Tversted 9881 Bindslev	109 m²	666 m	06-08-2024	1.915.000 kr.	17.569 kr./m²
Røllikevej 4, Tversted 9881 Bindslev	105 m²	425 m	07-02-2024	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu