Falkevej 25, 6740 Bramming — Villa · 112 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 769 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.668 kr/m².1.563.400 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.229.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,70 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2017 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.229.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 23 6740 Bramming	125 m²	24 m	11-03-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Falkevej 5 6740 Bramming	133 m²	221 m	26-08-2026	1.860.000 kr.	13.985 kr./m²
Falkevej 14 6740 Bramming	206 m²	93 m	09-04-2025	2.635.000 kr.	12.791 kr./m²
Thorstedlund 7 6740 Bramming	108 m²	131 m	11-02-2025	1.898.000 kr.	17.574 kr./m²
Nørregade 71 6740 Bramming	115 m²	210 m	12-12-2024	880.000 kr.	7.652 kr./m²
Kirsebærvænget 6 6740 Bramming	111 m²	518 m	14-07-2026	1.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Darumvej 22 6740 Bramming	111 m²	570 m	28-02-2025	1.401.000 kr.	12.622 kr./m²
Darumvej 26 6740 Bramming	114 m²	562 m	01-10-2025	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²
Egevænget 7 6740 Bramming	106 m²	354 m	01-10-2025	1.090.000 kr.	10.283 kr./m²
Bakkevej 7 6740 Bramming	109 m²	571 m	15-01-2026	1.920.000 kr.	17.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu