Falkevej 192, Ebdrup Mark, 8560 Kolind — Fritidshus / sommerhus · 31 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 1.325 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1325 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Ebdrup MarkMedian pris/m² for fritidshus i Ebdrup Mark (8560, sidste 24 mdr.): 11.083 kr/m² × 31 m².343.573 kr.
2Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering364.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,08 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2022 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 364.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 72, Ebdrup Mark 8560 Kolind	57 m²	322 m	23-09-2024	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Falkevej 172, Ebdrup Mark 8560 Kolind	62 m²	106 m	12-07-2025	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Kraghøjvej 201, Ebdrup 8560 Kolind	29 m²	367 m	25-01-2026	290.000 kr.	10.000 kr./m²
Kraghøjvej 139, Ebdrup 8560 Kolind	36 m²	579 m	22-02-2024	500.000 kr.	13.889 kr./m²
Kraghøjvej 147, Ebdrup 8560 Kolind	45 m²	588 m	03-05-2025	699.000 kr.	15.533 kr./m²
Høgevej 6, Ebdrup 8560 Kolind	49 m²	216 m	22-05-2025	765.000 kr.	15.612 kr./m²
Kraghøjvej 195, Ebdrup 8560 Kolind	49 m²	472 m	15-08-2024	900.000 kr.	18.367 kr./m²
Høgevej 130, Ebdrup 8560 Kolind	50 m²	335 m	03-06-2024	400.000 kr.	8.000 kr./m²
Høgevej 18, Ebdrup 8560 Kolind	57 m²	132 m	23-12-2024	730.000 kr.	12.807 kr./m²
Høgevej 78, Ebdrup 8560 Kolind	57 m²	266 m	10-07-2024	625.000 kr.	10.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu