Falkevej 178, Ebdrup Mark, 8560 Kolind — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.376 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2011. Beliggende i Syddjurs Kommune (8560). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.700 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Ebdrup MarkMedian pris/m² for fritidshus i Ebdrup Mark (8560, sidste 24 mdr.): 11.083 kr/m² × 78 m².864.474 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering836.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,98 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2022 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 836.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2019nov.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
2011Ombygning
2005jun.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1976Bygget
1974jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 104, Ebdrup Mark 8560 Kolind	72 m²	309 m	22-04-2026	798.000 kr.	11.083 kr./m²
Falkevej 172, Ebdrup Mark 8560 Kolind	62 m²	84 m	12-07-2025	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Falkevej 146, Ebdrup Mark 8560 Kolind	97 m²	151 m	06-07-2025	839.000 kr.	8.649 kr./m²
Falkevej 72, Ebdrup Mark 8560 Kolind	57 m²	252 m	23-09-2024	700.000 kr.	12.281 kr./m²
Falkevej 8, Ebdrup Mark 8560 Kolind	99 m²	381 m	25-09-2024	1.475.000 kr.	14.899 kr./m²
Falkevej 142, Ebdrup Mark 8560 Kolind	134 m²	116 m	11-12-2025	1.745.000 kr.	13.022 kr./m²
Falkevej 204, Ebdrup Mark 8560 Kolind	140 m²	154 m	18-11-2025	1.075.000 kr.	7.679 kr./m²
Høgevej 30, Ebdrup 8560 Kolind	84 m²	121 m	25-04-2024	680.000 kr.	8.095 kr./m²
Høgevej 182, Ebdrup 8560 Kolind	72 m²	518 m	08-10-2023	540.000 kr.	7.500 kr./m²
Høgevej 4, Ebdrup 8560 Kolind	69 m²	295 m	29-10-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu