Falkevej 14

Villa · 206 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.306 m², 7 værelser, opført i 1960. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 644.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.193 kr/m².2.016.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 10.796 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6740-snit 11.429 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.189.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,93 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.189.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.635.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 23 6740 Bramming	125 m²	71 m	11-03-2025	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Birke Alle 12 6740 Bramming	210 m²	353 m	04-10-2025	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Sportsvej 1 6740 Bramming	196 m²	421 m	28-11-2023	2.335.000 kr.	11.913 kr./m²
Viadukten 12 6740 Bramming	212 m²	691 m	16-05-2025	2.475.000 kr.	11.675 kr./m²
Vænget 6 6740 Bramming	198 m²	626 m	17-01-2024	2.478.000 kr.	12.515 kr./m²
Rønne Alle 2B 6740 Bramming	219 m²	462 m	16-12-2024	1.925.000 kr.	8.790 kr./m²
Storegade 68, Bramming 6740 Bramming	226 m²	203 m	02-07-2024	1.200.000 kr.	5.310 kr./m²
Præstevej 1 6740 Bramming	186 m²	214 m	17-02-2025	2.348.000 kr.	12.624 kr./m²
Fengers Alle 27 6740 Bramming	214 m²	701 m	07-01-2025	2.100.000 kr.	9.813 kr./m²
Elmegade 34 6740 Bramming	201 m²	833 m	31-08-2025	2.300.000 kr.	11.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu