Falkevej 11, Furreby, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.342 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1966. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Grundareal: 1342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i FurrebyMedian pris/m² for fritidshus i Furreby (9480, sidste 24 mdr.): 20.638 kr/m² × 40 m².825.520 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering918.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,53 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 918.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 1, Furreby 9480 Løkken	77 m²	156 m	30-04-2026	1.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Bjergbakken 25, Furreby 9480 Løkken	48 m²	326 m	28-04-2026	1.775.000 kr.	36.979 kr./m²
Fasanvej 3, Furreby 9480 Løkken	47 m²	718 m	19-04-2025	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Søren Kjeldsens Vej 6, Furreby 9480 Løkken	49 m²	454 m	21-04-2024	1.375.000 kr.	28.061 kr./m²
Drosselvej 2, Furreby 9480 Løkken	50 m²	594 m	28-12-2024	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²
Skovbakkevej 12, Lyngby 9480 Løkken	40 m²	3,0 km	23-08-2026	1.030.000 kr.	25.750 kr./m²
Fyrrevej 6, Lyngby 9480 Løkken	43 m²	2,6 km	15-06-2026	750.000 kr.	17.442 kr./m²
Fasanvej 26, Furreby 9480 Løkken	54 m²	511 m	11-09-2024	1.075.000 kr.	19.907 kr./m²
Ørnevej 24, Furreby 9480 Løkken	55 m²	325 m	07-03-2024	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovvej 28, Lyngby 9480 Løkken	36 m²	2,8 km	03-06-2024	745.000 kr.	20.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu