Falkevej 1

Villa · 150 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.303 kr/m².1.569.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 9.973 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6440-snit 11.275 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.596.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,79 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.596.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Ejerskifte
2005sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1972Bygget
1971sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 2 6440 Augustenborg	137 m²	28 m	17-04-2024	1.150.000 kr.	8.394 kr./m²
Falkevej 4 6440 Augustenborg	137 m²	47 m	17-06-2025	1.520.000 kr.	11.095 kr./m²
Falkevej 5 6440 Augustenborg	185 m²	57 m	11-06-2026	1.845.000 kr.	9.973 kr./m²
Lærkevej 5 6440 Augustenborg	153 m²	155 m	09-10-2024	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Rypevej 1 6440 Augustenborg	148 m²	226 m	30-08-2025	1.931.000 kr.	13.047 kr./m²
Drosselvej 3 6440 Augustenborg	155 m²	75 m	21-09-2026	2.099.000 kr.	13.542 kr./m²
Nørregade 26 6440 Augustenborg	149 m²	337 m	26-05-2025	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Violvej 3 6440 Augustenborg	151 m²	437 m	11-06-2025	1.530.000 kr.	10.132 kr./m²
Fasanvej 5 6440 Augustenborg	158 m²	109 m	03-06-2026	1.995.000 kr.	12.627 kr./m²
Nørregade 3 6440 Augustenborg	148 m²	561 m	09-06-2025	1.125.000 kr.	7.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu