Falkevænget 9, Kulhuse

Fritidshus · 126 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 126 m².2.877.588 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.038.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,04 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.038.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1998Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevænget 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	180 m²	56 m	07-04-2025	750.000 kr.	4.167 kr./m²
Falkevænget 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	65 m²	64 m	10-09-2024	875.000 kr.	13.462 kr./m²
Lindormevej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	120 m²	358 m	20-02-2024	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Bellisvej 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	115 m²	300 m	23-10-2025	2.700.000 kr.	23.478 kr./m²
Søvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	113 m²	245 m	27-11-2025	3.550.000 kr.	31.416 kr./m²
Rosenbakken 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	116 m²	703 m	03-12-2025	2.460.000 kr.	21.207 kr./m²
Strandvej 57, Kulhuse 3630 Jægerspris	112 m²	664 m	06-07-2026	3.335.000 kr.	29.777 kr./m²
Strandvej 57, Kulhuse 3630 Jægerspris	112 m²	664 m	29-05-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Kløvervej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	105 m²	247 m	29-01-2024	1.400.000 kr.	13.333 kr./m²
Strandvej 76, Kulhuse 3630 Jægerspris	110 m²	600 m	13-07-2026	1.535.000 kr.	13.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu