Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Falkevænget 8, Kulhuse

Fritidshus · 180 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 1.288 m², 8 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1288 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
192.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 180 m².4.110.840 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk180 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.127.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+200,70 pct. siden apr. 2025
375k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202414. apr. 2025750.000 kr.29. sep. 2026375.000 kr.I dag · vores estimat1.127.643 kr.Markedet · 1992501.660 kr.Markedet · 1993665.640 kr.Markedet · 1994540.000 kr.Markedet · 1995422.280 kr.Markedet · 1996678.240 kr.Markedet · 1997586.980 kr.Markedet · 1998726.660 kr.Markedet · 1999776.340 kr.Markedet · 2000791.460 kr.Markedet · 20011.005.660 kr.Markedet · 20021.027.440 kr.Markedet · 20031.499.940 kr.Markedet · 20041.745.280 kr.Markedet · 20052.565.000 kr.Markedet · 20062.696.760 kr.Markedet · 20072.437.560 kr.Markedet · 20082.782.980 kr.Markedet · 20092.524.320 kr.Markedet · 20102.137.500 kr.Markedet · 20112.045.520 kr.Markedet · 20121.384.560 kr.Markedet · 20131.666.620 kr.Markedet · 20141.105.200 kr.Markedet · 20151.528.560 kr.Markedet · 20161.661.760 kr.Markedet · 20171.715.220 kr.Markedet · 20181.911.780 kr.Markedet · 20191.764.540 kr.Markedet · 20202.366.100 kr.Markedet · 20213.130.380 kr.Markedet · 20223.499.920 kr.Markedet · 20233.294.900 kr.Markedet · 20243.344.400 kr.Markedet · 20253.743.820 kr.Markedet · 20263.587.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
750.000 kr.
29. sep. 2026 · Alm. Salg
375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.127.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 7, Kulhuse
3630 Jægerspris		174 m²797 m08-05-20252.075.000 kr.11.925 kr./m²
Barakvejen 60, Kulhuse
3630 Jægerspris		170 m²926 m18-03-20262.250.000 kr.13.235 kr./m²
Slåenbakken 1, Kulhuse
3630 Jægerspris		152 m²532 m24-08-20242.225.000 kr.14.638 kr./m²
Gammel Kulhusvej 143A, Skoven
3630 Jægerspris		153 m²764 m20-01-20262.995.000 kr.19.575 kr./m²
Drosselvej 17, Kulhuse
3630 Jægerspris		152 m²1,4 km15-06-20253.520.000 kr.23.158 kr./m²
Hejrevej 14, Kulhuse
3630 Jægerspris		139 m²943 m03-04-20251.595.000 kr.11.475 kr./m²
Lindormevej 4, Kulhuse
3630 Jægerspris		120 m²304 m20-02-20242.100.000 kr.17.500 kr./m²
Bellisvej 5, Kulhuse
3630 Jægerspris		115 m²295 m23-10-20252.700.000 kr.23.478 kr./m²
Søvej 25, Kulhuse
3630 Jægerspris		113 m²293 m27-11-20253.550.000 kr.31.416 kr./m²
Fjordskovvej 6, Kulhuse
3630 Jægerspris		144 m²1,8 km18-05-20262.775.000 kr.19.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden