Falkerslevvej 4, Falkerslev

Villa · 182 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 3.488 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 3488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.659 kr/m².1.323.050 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.506.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+253,38 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)

Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2018 · Alm. Salg: 709.357 kr.
I dag · vores estimat: 2.506.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, familiehandel709.357 kr.
2003mar.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 134, Falkerslev 4871 Horbelev	190 m²	233 m	01-07-2025	2.265.000 kr.	11.921 kr./m²
Eriksdalsvej 3, Falkerslev 4871 Horbelev	210 m²	293 m	15-09-2024	995.000 kr.	4.738 kr./m²
Eriksdalsvej 4, Falkerslev 4871 Horbelev	140 m²	299 m	01-07-2025	2.265.000 kr.	16.179 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev 4871 Horbelev	189 m²	3,8 km	09-07-2024	815.000 kr.	4.312 kr./m²
Poppelvej 7, Horbelev 4871 Horbelev	191 m²	3,8 km	22-04-2024	1.100.000 kr.	5.759 kr./m²
Lille Tunet 4, Meelse 4871 Horbelev	184 m²	4,2 km	03-11-2023	625.500 kr.	3.399 kr./m²
Vinkelvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	167 m²	3,8 km	03-04-2025	840.000 kr.	5.030 kr./m²
Nykøbingvej 155, Falkerslev 4871 Horbelev	113 m²	1,4 km	01-07-2025	2.265.000 kr.	20.044 kr./m²
Højmarksvej 6, Horbelev 4871 Horbelev	136 m²	3,4 km	16-03-2025	910.000 kr.	6.691 kr./m²
Grønsundsvej 386, Horbelev 4871 Horbelev	135 m²	3,6 km	24-06-2025	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu