Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Falkensteenvej 13, Gerlev

Villa · 190 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 4.998 m², 5 værelser, opført i 1906. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1906
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
4998 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.643.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.149.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.456 kr/m².3.866.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.563.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,06 pct. siden aug. 2021
807k1,6M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20212.600.000 kr.I dag · vores estimat3.563.571 kr.Markedet · 19921.020.870 kr.Markedet · 19931.015.930 kr.Markedet · 19941.078.630 kr.Markedet · 1995908.770 kr.Markedet · 19961.041.960 kr.Markedet · 19971.390.040 kr.Markedet · 19981.304.920 kr.Markedet · 1999946.200 kr.Markedet · 20001.314.230 kr.Markedet · 20011.666.680 kr.Markedet · 20021.562.940 kr.Markedet · 20031.540.520 kr.Markedet · 20041.828.940 kr.Markedet · 20051.848.510 kr.Markedet · 20062.497.740 kr.Markedet · 20072.426.300 kr.Markedet · 20082.888.570 kr.Markedet · 20092.500.400 kr.Markedet · 20102.111.090 kr.Markedet · 20112.240.100 kr.Markedet · 20121.417.400 kr.Markedet · 20132.153.270 kr.Markedet · 20142.149.660 kr.Markedet · 20152.170.940 kr.Markedet · 20162.315.340 kr.Markedet · 20172.127.240 kr.Markedet · 20182.251.500 kr.Markedet · 20192.385.450 kr.Markedet · 20202.589.700 kr.Markedet · 20212.766.400 kr.Markedet · 20223.307.520 kr.Markedet · 20232.850.000 kr.Markedet · 20242.981.860 kr.Markedet · 20252.984.900 kr.Markedet · 20263.207.770 kr.Markedet · 20274.037.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.563.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majEjerandel overdraget
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falkensteenvej 1B, Gerlev
4200 Slagelse		250 m²1,1 km05-11-20252.450.000 kr.9.800 kr./m²
Skovgårdsvej 14, Slots Bjergby
4200 Slagelse		196 m²1,1 km21-12-20233.225.000 kr.16.454 kr./m²
Alexandrasvej 8, Slots Bjergby
4200 Slagelse		187 m²1,3 km07-11-20243.795.000 kr.20.294 kr./m²
Ingridsvej 13, Slots Bjergby
4200 Slagelse		177 m²1,2 km21-12-20254.010.000 kr.22.655 kr./m²
Ingridsvej 6, Slots Bjergby
4200 Slagelse		176 m²1,1 km05-06-20264.606.000 kr.26.170 kr./m²
Udsigtsbakken 27, Slots Bjergby
4200 Slagelse		200 m²1,7 km02-06-20256.600.000 kr.33.000 kr./m²
Jættehøjvej 2, Slots Bjergby
4200 Slagelse		201 m²1,7 km08-01-20242.550.000 kr.12.687 kr./m²
Joachimsvej 2, Slots Bjergby
4200 Slagelse		217 m²1,1 km01-04-20254.580.000 kr.21.106 kr./m²
Ingridsvej 7, Slots Bjergby
4200 Slagelse		164 m²1,2 km29-04-20253.450.000 kr.21.037 kr./m²
Joachimsvej 8, Slots Bjergby
4200 Slagelse		159 m²1,0 km24-07-20253.395.000 kr.21.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden