Falkenbergvej 25

Villa · 157 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.626 kr/m².4.226.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkenbergvej gns: 29.103 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 34.325 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.280.455 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,37 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (villa)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.280.455 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1967Bygget
1965mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1967

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkenbergvej 3 3140 Ålsgårde	162 m²	317 m	17-05-2024	3.595.000 kr.	22.191 kr./m²
Falkenbergvej 17 3140 Ålsgårde	110 m²	121 m	02-09-2025	3.750.000 kr.	34.091 kr./m²
Snippen 4, Apperup 3140 Ålsgårde	149 m²	138 m	11-04-2025	3.775.000 kr.	25.336 kr./m²
Hallandsvej 50, Apperup 3140 Ålsgårde	155 m²	498 m	04-06-2026	3.600.000 kr.	23.226 kr./m²
Stentevej 8, Apperup 3140 Ålsgårde	147 m²	97 m	22-09-2025	3.750.000 kr.	25.510 kr./m²
Brovangsvej 102 3140 Ålsgårde	155 m²	759 m	10-10-2023	5.400.000 kr.	34.839 kr./m²
Moseskrænten 9, Apperup 3140 Ålsgårde	146 m²	335 m	06-10-2024	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Alrunevej 4, Apperup 3140 Ålsgårde	158 m²	853 m	10-11-2025	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Orøvej 22 3140 Ålsgårde	157 m²	930 m	12-04-2025	4.395.000 kr.	27.994 kr./m²
Skibstrupvej 35, Skibstrup 3140 Ålsgårde	148 m²	477 m	20-08-2024	4.795.000 kr.	32.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu