Falk Rønnesvej 2

Fritidshus · 104 m² · bygget 1917

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 7.614 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1929. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1929
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 7614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.178.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.695 kr/m².4.016.750 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1929 (97 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.465.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1349,96 pct. siden dec. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 1985 · Alm. Salg: 178.666 kr.
24. mar. 1998 · Alm. Salg: 308.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.465.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, familiehandel308.000 kr.
1985dec.Ejerskifte178.666 kr.
1929Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Porsevej 16 3300 Frederiksværk	104 m²	351 m	12-05-2026	6.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Peder Müllersvej 12 3300 Frederiksværk	101 m²	300 m	24-04-2025	5.300.000 kr.	52.475 kr./m²
Sandhusvej 12 3300 Frederiksværk	108 m²	514 m	19-02-2025	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Granager 14 3300 Frederiksværk	101 m²	597 m	06-05-2026	3.450.000 kr.	34.158 kr./m²
Granager 3 3300 Frederiksværk	102 m²	736 m	06-03-2025	3.300.000 kr.	32.353 kr./m²
Arrenakkestien 16 3300 Frederiksværk	101 m²	681 m	04-03-2025	4.562.500 kr.	45.173 kr./m²
Pilevangsvej 35 3300 Frederiksværk	104 m²	912 m	08-10-2026	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Nyvej 165 3300 Frederiksværk	112 m²	517 m	21-01-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²
Gartnervænget 11A 3300 Frederiksværk	110 m²	687 m	16-03-2026	2.860.000 kr.	26.000 kr./m²
Gartnervænget 15 3300 Frederiksværk	99 m²	771 m	09-10-2026	3.195.000 kr.	32.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu