Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Falen 27D, 1.

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
67.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.853 kr/m².1.945.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalen gns: 24.914 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-5,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk126 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.702.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falen 27
5000 Odense C		73 m²6 m24-06-20251.715.000 kr.23.493 kr./m²
Falen 14, 2. th
5000 Odense C		68 m²203 m06-09-20251.895.000 kr.27.868 kr./m²
Falen 14, 1. th
5000 Odense C		68 m²203 m01-05-20241.450.000 kr.21.324 kr./m²
Falen 14, 4. th
5000 Odense C		68 m²203 m09-11-20231.625.000 kr.23.897 kr./m²
Falen 6, 4. th
5000 Odense C		66 m²248 m11-12-20241.950.000 kr.29.545 kr./m²
Falen 10, 1. th
5000 Odense C		64 m²230 m25-12-20231.425.000 kr.22.266 kr./m²
Falen 8, 1. tv
5000 Odense C		64 m²240 m07-06-20251.750.000 kr.27.344 kr./m²
Falen 8, 4. tv
5000 Odense C		64 m²240 m02-04-20251.775.000 kr.27.734 kr./m²
Krudthusgade 23, st.
5000 Odense C		128 m²396 m19-02-20242.650.000 kr.20.703 kr./m²
Vesterbro 80A
5000 Odense C		132 m²181 m04-02-20263.215.000 kr.24.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden