Faldborggade 39

Landejendom · 161 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 59.445 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 59445 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 280.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.903 kr/m².4.848.000 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)59445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.899.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,88 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.899.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
1983majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klausholmvej 43, Øland 9460 Brovst	158 m²	3,4 km	18-10-2023	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²
Thistedvej 22, Halvrimmen 9460 Brovst	173 m²	3,2 km	04-02-2025	3.550.000 kr.	20.520 kr./m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	1,9 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Langholmvej 4, Sønder Økse 9460 Brovst	168 m²	3,7 km	04-01-2026	29.050.000 kr.	172.917 kr./m²
Nr Øksevej 117, Halvrimmen 9460 Brovst	145 m²	5,0 km	22-12-2023	800.000 kr.	5.517 kr./m²
Gl Kongevej 14, Halvrimmen 9460 Brovst	217 m²	3,0 km	05-04-2025	1.795.000 kr.	8.272 kr./m²
Erik Banners Vej 77, Attrup 9460 Brovst	165 m²	5,6 km	08-02-2024	1.870.000 kr.	11.333 kr./m²
Kokkedals Mark 7 9460 Brovst	170 m²	5,9 km	30-09-2025	1.970.000 kr.	11.588 kr./m²
Fredensdal 30 9460 Brovst	270 m²	1,0 km	10-10-2024	2.500.000 kr.	9.259 kr./m²
Ejstruphøj 100, Ejstrup By 9460 Brovst	176 m²	5,9 km	27-11-2025	3.070.000 kr.	17.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu