Faksevej 4

Landejendom · 124 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 71.100 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 2023. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 71100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.000 kr/m².4.040.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 468% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)71100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.267.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,05 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (landejendom)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 8.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.267.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerskifte8.800.000 kr.
Ombygning
2020aug.Ejerskifte1.550.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roneklintvej 3 4720 Præstø	119 m²	6,2 km	24-04-2024	2.355.000 kr.	19.790 kr./m²
Melteskovvej 1, Bårse 4720 Præstø	197 m²	1,9 km	17-06-2024	10.200.000 kr.	51.777 kr./m²
Abildhøjvej 5 4720 Præstø	192 m²	2,8 km	27-01-2025	1.800.000 kr.	9.375 kr./m²
Roneklintvej 26 4720 Præstø	151 m²	6,6 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Fuglsangvej 10 4720 Præstø	148 m²	7,1 km	12-05-2026	2.200.000 kr.	14.865 kr./m²
Smidstrupvej 32, Jungshoved 4720 Præstø	92 m²	6,6 km	21-07-2025	10.500.000 kr.	114.130 kr./m²
Mønvej 154 4720 Præstø	153 m²	6,9 km	17-03-2024	2.600.000 kr.	16.993 kr./m²
Duevangen 7 4720 Præstø	133 m²	8,6 km	26-05-2024	1.755.000 kr.	13.195 kr./m²
Mønvej 158 4720 Præstø	84 m²	7,0 km	10-12-2024	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Rekkende By 9 4720 Præstø	195 m²	6,7 km	03-06-2026	5.095.000 kr.	26.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu