Fagerstedvej 36

Villa · 167 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 640 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 1986. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.908.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.104 kr/m².4.846.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFagerstedvej gns: 41.227 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal større end typisk167 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.541.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,72 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.541.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1986Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagerstedvej 54 2650 Hvidovre	105 m²	154 m	15-11-2024	4.900.000 kr.	46.667 kr./m²
Fagerstedvej 48 2650 Hvidovre	96 m²	104 m	04-11-2025	5.600.000 kr.	58.333 kr./m²
Fagerstedvej 26 2650 Hvidovre	93 m²	78 m	29-05-2024	3.625.000 kr.	38.978 kr./m²
Fagerstedvej 12 2650 Hvidovre	91 m²	190 m	16-01-2024	4.195.000 kr.	46.099 kr./m²
Langåvej 19 2650 Hvidovre	167 m²	172 m	12-02-2024	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Agerbækvej 13 2650 Hvidovre	170 m²	248 m	25-06-2025	4.350.000 kr.	25.588 kr./m²
Paris Boulevard 38 2650 Hvidovre	165 m²	307 m	23-10-2024	4.150.000 kr.	25.152 kr./m²
Rishøjvej 13 2650 Hvidovre	165 m²	348 m	23-06-2024	4.650.000 kr.	28.182 kr./m²
Bredegårds Alle 54 2650 Hvidovre	170 m²	306 m	28-09-2025	8.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Brobyvej 8 2650 Hvidovre	159 m²	186 m	29-02-2024	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu