Fagerstedvej 21

Villa · 90 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 739 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.253.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.437 kr/m².4.660.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFagerstedvej gns: 41.227 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.865.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,95 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2017 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.865.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagerstedvej 12 2650 Hvidovre	91 m²	174 m	16-01-2024	4.195.000 kr.	46.099 kr./m²
Fagerstedvej 26 2650 Hvidovre	93 m²	71 m	29-05-2024	3.625.000 kr.	38.978 kr./m²
Fagerstedvej 48 2650 Hvidovre	96 m²	124 m	04-11-2025	5.600.000 kr.	58.333 kr./m²
Fagerstedvej 54 2650 Hvidovre	105 m²	175 m	15-11-2024	4.900.000 kr.	46.667 kr./m²
Toftemosevej 18 2650 Hvidovre	90 m²	474 m	18-03-2026	5.295.000 kr.	58.833 kr./m²
Toftemosevej 28 2650 Hvidovre	92 m²	548 m	20-12-2025	4.470.000 kr.	48.587 kr./m²
Argos Alle 7 2650 Hvidovre	87 m²	465 m	04-07-2024	4.495.000 kr.	51.667 kr./m²
Bredholtvej 24 2650 Hvidovre	90 m²	794 m	22-10-2025	4.550.000 kr.	50.556 kr./m²
Menelaos Boulevard 6 2650 Hvidovre	87 m²	531 m	06-11-2025	5.075.000 kr.	58.333 kr./m²
Brostykkevej 187 2650 Hvidovre	95 m²	357 m	17-05-2026	4.400.000 kr.	46.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu