Fagerlunden 7

Villa · 166 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1934, renoveret i 1965. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.351.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.612 kr/m².8.772.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFagerlunden gns: 50.285 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 61.761 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.347.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,23 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2023 · Alm. Salg: 6.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.347.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg6.720.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2016mar.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1965Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fagerlunden 10 2950 Vedbæk	179 m²	32 m	16-12-2023	8.995.000 kr.	50.251 kr./m²
Fagerlunden 5 2950 Vedbæk	206 m²	31 m	30-03-2025	10.800.000 kr.	52.427 kr./m²
Fagerbo 16 2950 Vedbæk	168 m²	220 m	10-02-2025	8.700.000 kr.	51.786 kr./m²
Henrikshave 58 2950 Vedbæk	163 m²	391 m	02-12-2025	9.100.000 kr.	55.828 kr./m²
Fagerbo 20 2950 Vedbæk	181 m²	176 m	18-08-2024	8.775.000 kr.	48.481 kr./m²
Henrikshave 2 2950 Vedbæk	152 m²	344 m	05-07-2026	9.450.000 kr.	62.171 kr./m²
Henrikshave 2 2950 Vedbæk	152 m²	344 m	07-07-2024	8.175.000 kr.	53.783 kr./m²
Fagerdalen 16 2950 Vedbæk	153 m²	458 m	25-09-2025	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Henrikshave 63 2950 Vedbæk	151 m²	468 m	31-01-2026	6.500.000 kr.	43.046 kr./m²
Eskevang 6, Trørød 2950 Vedbæk	167 m²	1,3 km	24-04-2025	7.725.000 kr.	46.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu