Fagerkærsvej 13, Gerlev

Landejendom · 160 m² · bygget 2021

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 52.201 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 52201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.952 kr/m².5.643.376 kr.
2Stor grund (>2000 m²)52201 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering7.542.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,36 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (landejendom)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.800.079 kr.
I dag · vores estimat: 7.542.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.800.079 kr.
Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landerslevvej 92, Landerslev 3630 Jægerspris	148 m²	1,8 km	24-09-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Svanemosevej 40, Neder Draaby Mark 3630 Jægerspris	211 m²	909 m	24-09-2025	14.408.760 kr.	68.288 kr./m²
Tørslevvej 20 3630 Jægerspris	203 m²	3,0 km	28-01-2025	3.595.000 kr.	17.709 kr./m²
Lyngerupvej 46, Gerlev 3630 Jægerspris	102 m²	2,7 km	16-02-2026	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 7, Tørslev 3630 Jægerspris	236 m²	3,5 km	17-08-2025	4.200.000 kr.	17.797 kr./m²
Tørslevvej 36 3630 Jægerspris	250 m²	3,6 km	11-04-2024	9.400.000 kr.	37.600 kr./m²
Bakkegaardsmarken 5, Dalby 3630 Jægerspris	120 m²	6,2 km	01-07-2024	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Beckersvej 43, Tørslev Mark 3630 Jægerspris	250 m²	3,8 km	05-12-2025	3.385.000 kr.	13.540 kr./m²
Jungedalsvej 4, Kyndby Mark 3630 Jægerspris	130 m²	6,9 km	20-08-2024	4.800.000 kr.	36.923 kr./m²
Skarndalsvej 18, Kyndby 3630 Jægerspris	136 m²	8,2 km	29-08-2024	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu