Fæstibakke 7, Gl. Rye

Villa · 224 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 19.991 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 343 m²
Bebygget areal: 343 m²
Grundareal: 19991 m²
Indbygget garage: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Gl. RyeMedian pris/m² for villa i Gl. Rye (8680, sidste 24 mdr.): 25.189 kr/m² × 224 m².5.642.336 kr.
2Boligareal større end typisk224 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19991 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.793.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+273,28 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.793.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.820.000 kr.
2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1996feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgårdsvej 7, Gl. Rye 8680 Ry	210 m²	1,1 km	13-09-2025	6.896.000 kr.	32.838 kr./m²
Ryesgade 38A, Gl. Rye 8680 Ry	199 m²	1,3 km	02-09-2024	3.595.000 kr.	18.065 kr./m²
Skovstedvej 25, Gl. Rye 8680 Ry	208 m²	2,2 km	21-06-2025	5.100.000 kr.	24.519 kr./m²
Horsensvej 15B, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	1,7 km	24-09-2024	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Bøgedalsvej 3 8680 Ry	206 m²	2,5 km	17-02-2026	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Gyden 9B, Gl. Rye 8680 Ry	175 m²	1,4 km	04-07-2026	3.775.000 kr.	21.571 kr./m²
Lyngdal 7, Gl. Rye 8680 Ry	181 m²	1,7 km	02-03-2026	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Rimmersvej 22, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	2,0 km	23-09-2025	3.550.000 kr.	18.883 kr./m²
Lyngdal 25, Gl. Rye 8680 Ry	184 m²	1,9 km	07-09-2025	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Ryesgade 6, Gl. Rye 8680 Ry	168 m²	1,3 km	05-08-2026	3.650.000 kr.	21.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu