Risbøge 41, Højrup

Villa · 178 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 9.174 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 9174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.717 kr/m².2.021.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.952.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,88 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
26. sep. 2019 · Alm. Salg: 1.861.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, familiehandel1.861.500 kr.
2018sep.Ejerskifte2.500.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1995Bygget
1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risbøge 27, Højrup 6640 Lunderskov	156 m²	638 m	23-07-2024	1.230.000 kr.	7.885 kr./m²
Risbøge 14, Højrup 6640 Lunderskov	216 m²	1,1 km	20-06-2026	1.650.000 kr.	7.639 kr./m²
Højtoften 6, Højrup 6640 Lunderskov	174 m²	1,0 km	23-07-2026	2.275.000 kr.	13.075 kr./m²
Koldingvej 76 6640 Lunderskov	159 m²	2,7 km	10-10-2024	1.750.000 kr.	11.006 kr./m²
Storedamvej 4, Ferup 6640 Lunderskov	127 m²	1,3 km	12-06-2024	1.575.000 kr.	12.402 kr./m²
Vranderupvej 187 6640 Lunderskov	158 m²	3,5 km	30-09-2026	2.315.000 kr.	14.652 kr./m²
Gelballevej 101 6640 Lunderskov	153 m²	4,2 km	29-01-2025	3.375.000 kr.	22.059 kr./m²
Harager 19, Ferup 6640 Lunderskov	263 m²	1,9 km	26-05-2025	2.550.000 kr.	9.696 kr./m²
Drosselvej 22 6640 Lunderskov	185 m²	6,1 km	07-05-2025	1.950.000 kr.	10.541 kr./m²
Østergade 6 6640 Lunderskov	188 m²	6,1 km	24-06-2026	1.545.000 kr.	8.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu