Færgevej 64, Hardeshøj

Landejendom · 240 m² · bygget 1977

Om boligen

Landejendom på 240 m², grund på 109.454 m², 9 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 109454 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 8.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.556.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.041 kr/m².4.319.000 kr.
2Boligareal større end typisk240 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)109454 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.115.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,00 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (landejendom)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.115.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedervej 24, Mjels 6430 Nordborg	238 m²	1,9 km	31-08-2025	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Espehøjvej 14, Broballe 6430 Nordborg	200 m²	1,6 km	02-07-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Nedervej 31, Mjels 6430 Nordborg	169 m²	2,1 km	15-10-2025	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Møllegade 82, Holm 6430 Nordborg	190 m²	4,2 km	09-09-2025	1.995.000 kr.	10.500 kr./m²
Overballe 19, Brandsbøl 6430 Nordborg	260 m²	6,2 km	19-01-2025	2.700.000 kr.	10.385 kr./m²
Augustenhofvej 4 6430 Nordborg	198 m²	6,2 km	15-04-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Ulbjergvej 31 6430 Nordborg	125 m²	4,3 km	28-07-2024	10.700.000 kr.	85.600 kr./m²
Pøl Nørregade 5 6430 Nordborg	203 m²	6,9 km	29-01-2026	10.600.000 kr.	52.217 kr./m²
Stolbro Nørregade 14 6430 Nordborg	215 m²	7,4 km	26-08-2025	2.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Voldgade 13, Himmark 6430 Nordborg	217 m²	8,3 km	27-11-2024	4.895.000 kr.	22.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu